7 Betreute Apartments in Waldenbuch – 4,05 % Mietrendite sichern!

Sofort bezugsbereit und ideal als sichere Kapitalanlage

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Einheiten
7 Einheiten
Größe
55,92 m² – 59,96 m²
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5% degressive AfA
Preise
296.285 € – 313.451 € Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Waldenbuch
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 296.285 €
Positiver Cashflow
400 €
monatlich
Abschreibung
14.073 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
12.011 €
im ersten Jahr
Attraktive
4,05 %
Mietrendite
Steuervorteil
4.847 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
55 EE Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten
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Waldenbuch
Landkreis böblingen
Wo Stadtleben auf Naturidylle trifft – Ein Zuhause zum Wohlfühlen

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Was macht diese Lage so attraktiv?
Das Objekt liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine starke Mietnachfrage, besonders im Bereich betreutes Wohnen. Der Standort zieht nicht nur Senioren, sondern auch Familien an, die von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und Freizeitangeboten profitieren. Diese Mischung aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit garantiert für Kapitalanleger eine stabile Nachhaltigkeit und Wertsteigerung der Immobilie.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
ca. 28,64 m²
ca. 31,87 m²
ca. 30,75 m²
ca. 29,94 m²
ca. 29,33 m²
ca. 29,49 m²
ca. 29,46 m²
ca. 28,64 m²
ca. 31,87 m²
ca. 30,75 m²
ca. 29,94 m²
Häufig gestellte Fragen
Ist das Gebäude barrierefrei?
Ja, alle Apartments sind vollständig barrierefrei zugänglich.
Wie viel kostet ein Apartment?
Die Apartmentspreise beginnen bei 296.285 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die Apartments sind einzugsbereit.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten in Waldenbuch. In einem persönlichen Gespräch finden wir heraus, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.